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À vendreBelvalNouveau
Appartement 3 chambres à Belval
Prix
884 601 €
8 640 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
102 m²
Surface
Description
Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C41, d'une surface cadastrale de 91.56 m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 24.36 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable102 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 457€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 29 484 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 658€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 097 308 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 720 € loyer net − 3 658 € mensualité
-1 938 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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