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À vendreLuxembourg-Belair

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

749 000 €

11 523 €/m²

Disponible 4
2
Chambres
1
Sdb
65 m²
Surface

Description

Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien.

Caractéristiques

Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable65 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatBon état
Étage1
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationOuest
DisponibilitéÀ convenir

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
G

Équipements du bien

Cave · 8 m²
Buanderie commune
Parquet

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 843€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 22 116 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 097€/m

Apport 20 % · 25 ans · 929 101 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 290 € loyer net − 3 097 € mensualité

-1 807 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.7%

Outils & Simulateurs

KELLER WILLIAMS SELECT

Proposé par

KELLER WILLIAMS SELECT

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.