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À vendreLuxembourg-Gasperich - GasperichNouveau
Bureau à Luxembourg-Gasperich
Prix
27 500 000 €
8 594 €/m²
3200 m²
Surface
Description
Immeuble à bureaux à vendre, neuf, situé à la rue Eugène Ruppert, de 3200 m2 habitable desservi par deux ascenseurs. Chaque étage comporte un plateau de 750 m2 en open space.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable3200 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
47 520€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 570 240 €/an brut
Mensualité créditpar mois
113 708€/m
Apport 20 % · 25 ans · 34 112 533 € coût total
Cash-flow net mensuel
33 264 € loyer net − 113 708 € mensualité
-80 444 €
Rendement brut
2.1%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.4%
Outils & Simulateurs
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