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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

799 000 €

9 543 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface

Description

Bel appartement 2 chambres avec balcon, à deux pas de la Place de Paris. Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Paris et de toutes les commodités, ce bel appartement de 2 chambres séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Étage élevé (4ème sur 5)! Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche et toilettes, et de WC séparés. Pensé pour un quotidien pratique, le bien dispose également d’un hall d’entrée avec placard intégré, de nombreux rangements encastrés, d’une cave privative au sous-sol, d’une buanderie commune et d’un local à vélos.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 261€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 132 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 304€/m

Apport 20 % · 25 ans · 991 124 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 583 € loyer net − 3 304 € mensualité

-1 721 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.5%

Outils & Simulateurs

Agence Meier Muckensturm

Proposé par

Agence Meier Muckensturm

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