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À vendreBelvalNouveau
Appartement 2 chambres à Belval
Prix
720 089 €
9 135 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
79 m²
Surface
Description
Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et de WC séparés, un hall d'entrée, une terrasse de 17.05 m², pour profiter des beaux jours, et une cave incluse. Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable79 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse17.05 m²
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 987€/m
Estimation indicative
≈ 25,2 €/m² · 23 844 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 977€/m
Apport 20 % · 25 ans · 893 239 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 391 € loyer net − 2 977 € mensualité
-1 587 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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