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À vendreBertrangeNouveau
Studio à Bertrange
Prix
595 000 €
14 167 €/m²
1
Sdb
42 m²
Surface
Description
Découvrez ce magnifique studio de +/- 42 m², situé au 1er étage d'une nouvelle résidence avec ascenseur, construite avec des matériaux de haut standing. Ce studio offre un cadre de vie confortable et élégant, idéalement complété par un balcon de +/- 12 m² qui donne vue sur un jolie jardin avec des arbres. COMPOSITION DU STUDIO: - Hall d'entrée accueillant - Débarras pratique pour le rangement - Salle de douche contemporaine avec WC - Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct au balcon - Cuisine moderne entièrement équipée et installée. ÉQUIPEMEMNTS SUPPLÉMENTAIRES: - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Buanderie commune pour plus de commodité - Emplacement de parking intérieur pour une voiture (en supplément pour 50.000 €).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable42 m²
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Jardin
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 147€/m
Estimation indicative
≈ 27,3 €/m² · 13 764 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
803 € loyer net − 2 460 € mensualité
-1 657 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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