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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
560 000 €
11 915 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
47 m²
Surface
Description
MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de 47 m², de 2022 et situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente à la vente et situé dans le quartier recherché de Bonnevoie. Alliant confort, modernité et luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier. Il se compose comme suit : Le hall d’entrée avec armoire encastrée offrant un espace de rangement pratique, une belle cuisine moderne ouverte sur le séjour avec salon lumineux avec accès direct au balcon, une chambre à coucher séparée avec armoire encastré, un WC séparé, une salle de douche moderne. Prestations et équipements : Construction récente de 2022, Chauffage au sol, Fenêtres à triple vitrage, Finitions modernes, Appartement lumineux et bien agencé, Une cave privative, Un emplacement de parking intérieur. L’appartement est actuellement loué.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable47 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Balcon
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 316€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 15 792 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 316€/m
Apport 20 % · 25 ans · 694 655 € coût total
Cash-flow net mensuel
921 € loyer net − 2 316 € mensualité
-1 394 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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