Maison mitoyenne 4 chambres à Echternach

IMMO EXCELLENCE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 157 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 178 m² sur un terrain de 1.42 ares. Cette jolie maison est classée par la commune comme bâtiment protégé. Cette belle propriété, lumineuse et soigneusement agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall d'entrée (17,50 m²), une cuisine équipée avec salle à manger (16,84 m²) donnant accès à une grande terrasse (45,20 m²) et au jardin, un séjour chaleureux (13,38 m²), un W.C. séparé (2,46 m²), un débarras avec chaufferie (7,86 m²), un espace aménageable (12,70 m²) ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage (4,33 m²). Le chauffage est tout récent et repose sur un système VIESSMANN composé d'une pompe à chaleur et d'éléments photovoltaïques sur la toiture, pour une puissance de 8 kWp. Au 1er étage vous trouvez : Un hall (6,91 m²), une salle de douche (2,88 m²), une chambre à coucher (18,31 m²), une spacieuse deuxième chambre à coucher (25,27 m²) éventuellement divisible en 2 unités, ainsi qu'un tour d'escalier vers le 2ème étage (3,98 m²). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall (4,74 m²), une chambre à coucher (15,61 m²), une deuxième chambre à coucher (12,27 m²), ainsi qu'une salle de bain avec douche et raccordement pour la machine à laver et le séchoir (12,88 m²). La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville d'Echternach, avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et activités culturelles. Echternach, ville historique du Luxembourg, est réputée pour son abbaye, son patrimoine exceptionnel et sa célèbre procession dansante du mardi de Pentecôte. Située dans la vallée de la Sûre, à la frontière allemande, elle offre un cadre nature et culture unique, tout en se trouvant à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un objet de charme, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'authenticité.