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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
368 000 €
14 154 €/m²
1
Sdb
26 m²
Surface
Description
A Luxembourg-Gare, studio meublé de 26m² situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce lumineux studio se compose d'un hall d'entrée avec coin kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien. A proximité de toutes commodités, transports en commun, (tram, bus), gare, commerces.... Actuellement loué 1390€ hors charges.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable26 m²
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
764€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 9 168 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 522€/m
Apport 20 % · 25 ans · 456 488 € coût total
Cash-flow net mensuel
535 € loyer net − 1 522 € mensualité
-987 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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