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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 6 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
2 200 000 €
10 138 €/m²
6
Chambres
3
Sdb
217 m²
Surface
Description
BRICKS vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 1910, libre de 3 côtés, dotée de 6 chambres à coucher et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2016. Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Luxembourg-Bonnevoie, elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur quatre étages hors sol, d’une surface habitable de 217 m2 (pour une surface totale de 279 m2) et profite d’un agréable terrain de 3,38 ares sur lequel est aménagé au fond du jardin (orienté plein sud) une dépendance équipée d’une belle plateforme-terrasse en bois partiellement couverte.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable217 m²
Chambres6
Salles de bain3
Bâtiment
ExpositionSud
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.38 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 878€/m
Estimation indicative
≈ 22,5 €/m² · 58 536 €/an brut
Mensualité créditpar mois
9 097€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 729 003 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 415 € loyer net − 9 097 € mensualité
-5 682 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
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