1/18
À vendreMoutfortNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Moutfort
Prix
1 112 000 €
6 739 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
165 m²
Surface
Description
Un séjour de plus de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, quatre chambres et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 23 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 286 m² et offre 165,80 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 16,50 m² et au jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable165 m²
Chambres4
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Terrasse16,50 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 426€/m
Estimation indicative
≈ 20,8 €/m² · 41 112 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 598€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 379 387 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 398 € loyer net − 4 598 € mensualité
-2 200 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.