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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
769 000 €
9 613 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Situé au cœur du quartier dynamique de la Cloche d’Or, cet appartement traversant en étage élevé séduit par ses vues dégagées dans toutes les directions et sa luminosité exceptionnelle. Nichée dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 352€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 28 224 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 180€/m
Apport 20 % · 25 ans · 953 910 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 646 € loyer net − 3 180 € mensualité
-1 533 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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