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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Prix

1 195 000 €

13 681 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
87 m²
Surface

Description

Découvrez cet élégant appartement de 87,35 m² de surface nette habitable, situé au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement offre une distribution équilibrée et de beaux volumes. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 28,31 m². L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 18,88 m² et 13,33 m². Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative de 5,79 m² est incluse avec le bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable87 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse28,31 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 358€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 28 296 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 941€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 651 € loyer net − 4 941 € mensualité

-3 291 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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