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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 195 000 €
13 681 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
87 m²
Surface
Description
Découvrez cet élégant appartement de 87,35 m² de surface nette habitable, situé au sein de la future résidence SILO à Luxembourg-Kirchberg. Situé au premier étage de l’immeuble, cet appartement offre une distribution équilibrée et de beaux volumes. La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une généreuse terrasse de 28,31 m². L’espace nuit accueille deux chambres confortables de 18,88 m² et 13,33 m². Une salle de douche ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. Au sous-sol, une cave privative de 5,79 m² est incluse avec le bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable87 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse28,31 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 358€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 296 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 941€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 482 345 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 651 € loyer net − 4 941 € mensualité
-3 291 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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