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À vendreDudelangeNouveau

Local Commercial à Dudelange

Prix

35 000 €

4 442 €/m²

Libre immédiatement
8 m²
Surface

Description

B-Home Immobilier a le plaisir de vous proposer ce local de stockage / dépôt de 7,88 m², idéalement situé en plein centre-ville de Dudelange. Fonctionnel et facilement accessible, ce bien constitue une excellente solution pour les particuliers ou les professionnels souhaitant bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface : 7,88 m² - Emplacement privilégié en centre-ville de Dudelange - Local sec et pratique - Accès aisé - Idéal pour le stockage de matériel, d'archives, d'équipements ou d'effets personnels - Disponible immédiatement - Que ce soit pour un usage privé ou professionnel, ce local représente une opportunité rare grâce à sa situation centrale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui B-Home Immobilier.

Caractéristiques

Identification
Type de bienLocal commercial
Volumes & pièces
Surface habitable8 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Détails du bien
ChauffageGaz · Radiateurs
DisponibilitéLibre

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
F

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
165€/m
Estimation indicative

≈ 20,9 €/m² · 1 980 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
145€/m

Apport 20 % · 25 ans · 43 416 € coût total

Cash-flow net mensuel

115 € loyer net − 145 € mensualité

-29 €
Rendement brut

5.7%

Rendement net

4.0%

ROI 10 ans

61%

TRI 10 ans

6.2%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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