

À vendreDudelangeNouveau
Local Commercial à Dudelange
Prix
35 000 €
4 442 €/m²
Libre immédiatement
8 m²
Surface
Description
B-Home Immobilier a le plaisir de vous proposer ce local de stockage / dépôt de 7,88 m², idéalement situé en plein centre-ville de Dudelange.
Fonctionnel et facilement accessible, ce bien constitue une excellente solution pour les particuliers ou les professionnels souhaitant bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de la ville.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 7,88 m²
- Emplacement privilégié en centre-ville de Dudelange
- Local sec et pratique
- Accès aisé
- Idéal pour le stockage de matériel, d'archives, d'équipements ou d'effets personnels
- Disponible immédiatement
- Que ce soit pour un usage privé ou professionnel, ce local représente une opportunité rare grâce à sa situation centrale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui B-Home Immobilier.
Caractéristiques
Identification
Type de bienLocal commercial
Volumes & pièces
Surface habitable8 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Détails du bien
ChauffageGaz · Radiateurs
DisponibilitéLibre
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
F
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
165€/m
Estimation indicative
≈ 20,9 €/m² · 1 980 €/an brut
Mensualité créditpar mois
145€/m
Apport 20 % · 25 ans · 43 416 € coût total
Cash-flow net mensuel
115 € loyer net − 145 € mensualité
-29 €
Rendement brut
5.7%
Rendement net
4.0%
ROI 10 ans
61%
TRI 10 ans
6.2%
