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À vendreHautcharageNouveau

Terrain à Hautcharage

Prix

476 775 €

759 €/m²

628 m²
Surface

Description

Au cœur du nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean » à Hautcharage, plusieurs terrains à bâtir sont proposés à la vente avec contrat de construction. Profitez d’un cadre résidentiel agréable dans la commune de Käerjeng, à proximité immédiate de Bascharage et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et services. Hautcharage bénéficie également d’une situation idéale pour les déplacements, avec un accès rapide à la N5 et à l’A13, ainsi qu’une bonne desserte en transports en commun. La gare de Bascharage-Sanem, desservie par la ligne CFL 70, se trouve à quelques kilomètres. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier neuf et recherché du sud-ouest du Luxembourg.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable628 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
7 599€/m
Estimation indicative

≈ 12,1 €/m² · 91 188 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 971€/m

Apport 20 % · 25 ans · 591 418 € coût total

Cash-flow net mensuel

5 319 € loyer net − 1 971 € mensualité

+3 348 €
Rendement brut

19.1%

Rendement net

13.4%

ROI 10 ans

156%

TRI 10 ans

32.3%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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