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À vendreHautcharageNouveau
Terrain à Hautcharage
Prix
476 775 €
759 €/m²
628 m²
Surface
Description
Au cœur du nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean » à Hautcharage, plusieurs terrains à bâtir sont proposés à la vente avec contrat de construction. Profitez d’un cadre résidentiel agréable dans la commune de Käerjeng, à proximité immédiate de Bascharage et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, infrastructures sportives et services. Hautcharage bénéficie également d’une situation idéale pour les déplacements, avec un accès rapide à la N5 et à l’A13, ainsi qu’une bonne desserte en transports en commun. La gare de Bascharage-Sanem, desservie par la ligne CFL 70, se trouve à quelques kilomètres. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier neuf et recherché du sud-ouest du Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable628 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 599€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 91 188 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 971€/m
Apport 20 % · 25 ans · 591 418 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 319 € loyer net − 1 971 € mensualité
+3 348 €
Rendement brut
19.1%
Rendement net
13.4%
ROI 10 ans
156%
TRI 10 ans
32.3%
Outils & Simulateurs
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