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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Studio à Luxembourg-Gare
Prix
310 000 €
11 481 €/m²
1
Sdb
27 m²
Surface
Description
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce Studio complétement rénové en 2024 d'une surface de +-27m2 habitable se situant au 31 rue de Bonnevoie LUXEMBOURG. Le studio se compose comme suit : Cuisine équipée ouverte, Séjour / Salle à manger, Salle de douche avec wc. Au sous-sol se trouve la cave privatif. Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des services. Actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement. Rentabilité d’environ 4 %.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable27 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
765€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 9 180 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 282€/m
Apport 20 % · 25 ans · 384 541 € coût total
Cash-flow net mensuel
536 € loyer net − 1 282 € mensualité
-746 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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