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À vendreLuxembourg-BelairNouveau

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 140 000 €

10 962 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
104 m²
Surface

Description

BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable104 m²
Chambres3
Salles de bain1

Équipements du bien

Garage
Cave
Dressing
Cuisine séparée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 808€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 33 696 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 714€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 414 120 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 966 € loyer net − 4 714 € mensualité

-2 748 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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