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À vendreBelvalNouveau
Bureau à Belval
Prix
1 029 015 €
4 500 €/m²
229 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ensemble ou séparément dans un immeuble mixte (résidentiel, bureaux, commerces) composé de 2 tours dont les 3 premiers étages sont dédiés à des activités de bureaux, le rez-de-chaussée pouvant être des commerces ou des bureaux.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable229 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 409€/m
Estimation indicative
≈ 19,3 €/m² · 52 908 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 255€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 276 448 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 086 € loyer net − 4 255 € mensualité
-1 169 €
Rendement brut
5.1%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.3%
Outils & Simulateurs
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