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À vendreBascharageNouveau
Maison mitoyenne 4 chambres à Bascharage
Prix
1 245 000 €
4 249 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
293 m²
Surface
Description
Bressaglia Immobilière vous présente cette magnifique maison mitoyenne en nouvelle construction offrant 232 m² habitables et 293m2 au total, implantée sur un terrain de 1,96 ares, avec quatre chambres et une terrasse de plus de 30 m² et jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'une salle de bain et de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Au deuxième et dernier étage, la maison offre un palier, un WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse, une salle de jeux et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, un local technique ainsi que deux emplacements de parking dans un garage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable293 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain1.96 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 142€/m
Estimation indicative
≈ 14,1 €/m² · 49 704 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 148€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 544 367 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 899 € loyer net − 5 148 € mensualité
-2 248 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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