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À vendreDifferdangeNouveau

Appartement 1 chambre à Differdange

Prix

479 000 €

6 562 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
73 m²
Surface

Description

À vendre à Differdange, un joli appartement d’environ 73 m² qui associe le confort d’une résidence récente au plaisir d’une terrasse et à la proximité de la vie urbaine. Situé au deuxième étage d’une résidence de 2018 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Une cave privative se trouve au sous-sol. Un emplacement intérieur permettant de stationner deux véhicules en enfilade est proposé en supplément au prix de 40 000 €. L’appartement bénéficie de triple vitrage et de volets électriques. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur privatif, tandis que le dressing et la cave offrent des rangements complémentaires. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée
Volets électriques
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 533€/m
Estimation indicative

≈ 21 €/m² · 18 396 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 981€/m

Apport 20 % · 25 ans · 594 178 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 073 € loyer net − 1 981 € mensualité

-907 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.