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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 304 909 €
7 326 €/m²
178 m²
Surface
Description
Surfaces commerciales à vendre dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 155 logements, du co-living, un incubateur, des bureaux et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable178 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 460€/m
Estimation indicative
≈ 25 €/m² · 53 520 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 396€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 618 682 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 122 € loyer net − 5 396 € mensualité
-2 274 €
Rendement brut
4.1%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.6%
Outils & Simulateurs
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