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À vendreBelvalNouveau
Appartement 2 chambres à Belval
Prix
655 000 €
7 798 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
Description
Au coeur d'un quartier en pleine croissance, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres proche de toutes les commodités. Gare de Esch-Sur-Alzette, Belval Université, centre commercial Belval Plaza II, cinéma Kinépolis, salle de concert Rockhal, accès aux autoroutes, tout y est. Au 9e étage de la résidence, ce bien de 84m² est idéal pour une vie de famille. Parfaitement agencé, il offre une belle pièce à vivre où la cuisine équipée donne sur un petit balcon et une spacieuse salle à manger. Le tout souligné d'une luminosité naturelle accrue par la beauté des baies vitrées donnant accès au balcon de 4.83 m2 orienté sud-est. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Une place de parking est disponible pour un supplément de 40 000€. L'appartement est actuellement loué.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud-est
Extérieur & stationnement
Balcon4.83 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 016€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 24 192 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 708€/m
Apport 20 % · 25 ans · 812 499 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 411 € loyer net − 2 708 € mensualité
-1 297 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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