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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 650 000 €
10 803 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
153 m²
Surface
Description
Claude Konrath vous présente l’Appartement 01 au sein de la Résidence RÉIMERWEE, située au 112 rue du Kiem à Luxembourg-Kirchberg, à la limite de Neudorf-Weimershof. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux principaux axes routiers. Disponible immédiatement. Dans le cadre de ce projet, vous devenez également copropriétaire du terrain et donc co-détenteur d’une parcelle d’une superficie totale de 21,99 ares, un avantage patrimonial rare à Luxembourg-Kirchberg. Le prix indiqué comprend la TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales en vigueur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable153 m²
Chambres3
Salles de bain2
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 131€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 49 572 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 823€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 046 752 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 892 € loyer net − 6 823 € mensualité
-3 931 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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