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À vendreStrassenNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Strassen
Prix
1 998 013 €
9 556 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
209 m²
Surface
Description
Kuhn Construction présente dans la Rue Bel-Air, à Strassen, le lot 01 propose une maison neuve à vendre, libre de trois côtés et signée KUHN, qui bénéficie d'une lumière généreuse, de vues dégagées et d'une véritable intimité. Érigée sur un terrain de 6,02 ares, elle déploie 188,80 m² habitables sur trois niveaux, avec quatre chambres, pour un confort pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 44 m², où la cuisine et le séjour se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin. Le premier étage rassemble trois chambres, tandis que l'étage en retrait est entièrement consacré aux parents, avec chambre, dressing, salle de bain privative et terrasse. Un garage de 20 m² et un emplacement extérieur complètent l'ensemble.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable209 m²
Chambres4
Salles de bain3
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.02 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 633€/m
Estimation indicative
≈ 22,2 €/m² · 55 596 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 261€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 478 447 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 243 € loyer net − 8 261 € mensualité
-5 018 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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