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À vendreStrassenNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Strassen

Prix

1 998 013 €

9 556 €/m²

4
Chambres
3
Sdb
209 m²
Surface

Description

Kuhn Construction présente dans la Rue Bel-Air, à Strassen, le lot 01 propose une maison neuve à vendre, libre de trois côtés et signée KUHN, qui bénéficie d'une lumière généreuse, de vues dégagées et d'une véritable intimité. Érigée sur un terrain de 6,02 ares, elle déploie 188,80 m² habitables sur trois niveaux, avec quatre chambres, pour un confort pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 44 m², où la cuisine et le séjour se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin. Le premier étage rassemble trois chambres, tandis que l'étage en retrait est entièrement consacré aux parents, avec chambre, dressing, salle de bain privative et terrasse. Un garage de 20 m² et un emplacement extérieur complètent l'ensemble.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable209 m²
Chambres4
Salles de bain3
Extérieur & stationnement
Surface terrain6.02 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Dressing

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 633€/m
Estimation indicative

≈ 22,2 €/m² · 55 596 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
8 261€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 478 447 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 243 € loyer net − 8 261 € mensualité

-5 018 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.