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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg

Prix

545 000 €

12 386 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
44 m²
Surface

Description

Idéal investisseur (rentabilité 4%) ou 1ère acquisition! A Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème et dernier étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement meublé, refait à neuf, d’une superficie de +-44m². Ce bien se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d’une chambre, et d’une salle de douche avec WC et emplacement pour machine à laver. Débarras privatif sur le même palier. Possibilité d’acheter un emplacement de parking intérieur en supplément (75 000€). Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km... Disponibilité à convenir!

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable44 m²
Chambres1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 294€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 15 528 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 253€/m

Apport 20 % · 25 ans · 676 048 € coût total

Cash-flow net mensuel

906 € loyer net − 2 253 € mensualité

-1 348 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

LAFORÊT LUXEMBOURG

Proposé par

LAFORÊT LUXEMBOURG

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