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À vendreLuxembourg-WeimerskirchNouveau
Terrain à Luxembourg-Weimerskirch
Prix
1 600 000 €
516 129 €/are
7
Chambres
2
Sdb
310 m²
Surface
4
Parking
Description
A rare opportunity in Luxembourg-Weimerskirch, ideal for a family, an investor or a developer: magnificent semi-detached mansion with building land. We are pleased to offer you an exceptional opportunity in the sought-after district of Luxembourg-Weimerskirch: a spacious mansion, free on three sides, with garden, terraces and cellars (2.78 ares), accompanied by an adjacent building plot currently fitted with 4 garages (3.63 ares). For developers: the two plots are also ideal for a real estate development project, allowing the creation of around 7-8 housing units, subject to obtaining the necessary authorisations. Total surface of both plots: 2.78 ares + 3.63 ares = 6.41 ares. Location: Weimerskirch – Quiet and residential neighbourhood, in immediate proximity to schools, public transport, Luxembourg city centre and Kirchberg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain3.1 ares
Chambres7
Salles de bain2
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 022€/m
Estimation indicative
≈ 16,2 €/m² · 60 264 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 616€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 984 729 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 515 € loyer net − 6 616 € mensualité
-3 100 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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