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À vendreBelvauxNouveau
Appartement 2 chambres à Belvaux
Prix
720 000 €
9 180 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement situé à Belval, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. Construit en 2024 et situé au 1er étage d’une résidence récente, cet appartement dispose d’une surface habitable de ± 78,43 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin, d’un séjour lumineux avec espace salle à manger donnant accès à une terrasse de ± 4,70 m², de deux chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Les raccordements pour la machine à laver se trouvent directement dans l’appartement. Le bien bénéficie également de belles prestations, notamment du chauffage au sol, du triple vitrage, de volets électriques, ainsi que d’une classe énergétique A et d’une classe d’isolation thermique A. Une cave privative de ± 6,71 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Année de construction2024
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cave à vin
Cuisine ouverte
Volets électriques
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 812€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 21 744 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 977€/m
Apport 20 % · 25 ans · 893 128 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 268 € loyer net − 2 977 € mensualité
-1 709 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
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