Aller au contenu principal
1/7
À vendreLuxembourg-HollerichNouveau

Studio à Luxembourg-Hollerich

Prix

467 250 €

13 618 €/m²

1
Sdb
34 m²
Surface

Description

SITUATION La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales. Hollerich représente aujourd’hui un lieu de vie urbain, bien connecté, riche en opportunités et en services, tout en conservant une atmosphère authentique et un fort potentiel de développement. ENVIRONS Hollerich est un quartier historique, ancien site industriel transformé progressivement en un milieu urbain polyvalent mêlant logements, commerces, services, espaces verts et équipements culturels.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable34 m²
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
973€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 11 676 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 932€/m

Apport 20 % · 25 ans · 579 603 € coût total

Cash-flow net mensuel

681 € loyer net − 1 932 € mensualité

-1 251 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

Voir l'annonce chez Calteux Société Immobilière

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.