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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Studio à Luxembourg-Hollerich
Prix
467 250 €
13 618 €/m²
1
Sdb
34 m²
Surface
Description
SITUATION
La résidence « Address » est idéalement située au 13–19, rue de la Vallée, en plein coeur du quartier Hollerich, au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Cette adresse bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un des quartiers les plus dynamiques et en transformation de la capitale, à l’interface entre centre-ville, quartier de la gare et zones résidentielles familiales. Hollerich représente aujourd’hui un lieu de vie urbain, bien connecté, riche en opportunités et en services, tout en conservant une atmosphère authentique et un fort potentiel de développement.
ENVIRONS
Hollerich est un quartier historique, ancien site industriel transformé progressivement en un milieu urbain polyvalent mêlant logements, commerces, services, espaces verts et équipements culturels.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable34 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
973€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 11 676 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 932€/m
Apport 20 % · 25 ans · 579 603 € coût total
Cash-flow net mensuel
681 € loyer net − 1 932 € mensualité
-1 251 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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