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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 600 000 €
14 815 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
108 m²
Surface
Description
Luxembourg-Centre-Ville, rue du Nord: très bel appartement-duplex offrant des généreux volumes, situé au avant-dernière et dernière étage d'une résidence soignée se composant comme il suit: hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, 2 spacieuses chambres, dont une avec placard encastré, salle de bains avec baignoire, salle de douche, WC-separée. L'appartement se trouve dans un état impeccable et il dispose des très belles finitions.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable108 m²
Chambres2
Salles de bain2
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 024€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 36 288 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 616€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 984 729 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 117 € loyer net − 6 616 € mensualité
-4 499 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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