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À vendreEttelbruckNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Ettelbruck
Prix
790 000 €
4 106 €/m²
5
Chambres
3
Sdb
192 m²
Surface
Description
Il ne reste PLUS que 1 des 2 Maisons en vente À ETTELBRUCK !! Maison de Rapport de 2023, comprenant: 1 Studio au RCH avec +/- 35 m2 habitables et 1 Duplex (actuellement loué) avec 142 m2 habitables. Très bien isolée (passeport énergétique B/B), fenêtres triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Située au centre-ville, proche de toutes commodités et à 25 min de Luxembourg-Kirchberg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable192 m²
Chambres5
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 440€/m
Estimation indicative
≈ 17,9 €/m² · 41 280 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 267€/m
Apport 20 % · 25 ans · 979 960 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 408 € loyer net − 3 267 € mensualité
-859 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.7%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.5%
Outils & Simulateurs
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