1/20
À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Penthouse 4 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
2 150 000 €
8 600 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
250 m²
Surface
Description
À Luxembourg-Cents, quartier résidentiel prisé et verdoyant, à proximité de l'aéroport et des grands axes, votre agence immobilière Unicorn vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de 250 m², disposant de quatre chambres, trois terrasses, deux emplacements de parking intérieur ainsi que d'une grande cave privative. Il occupe le 3ᵉ étage d'une résidence de 1991 qui ne compte que onze unités.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable250 m²
Chambres4
Salles de bain2
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 535€/m
Estimation indicative
≈ 22,1 €/m² · 66 420 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 890€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 666 980 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 874 € loyer net − 8 890 € mensualité
-5 015 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez UNICORN
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.