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À vendreRemichNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Remich

Prix

649 000 €

6 065 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
107 m²
Surface

Description

Maison de rapport située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien est implanté en zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG de la commune. La maison a été rénovée en 1998, comprenant notamment le remplacement des fenêtres à l’avant par du triple vitrage. Composition du bien : Cave avec local technique et buanderie, Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé, 1er étage : deux chambres et une salle de bain, 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse, 3e étage : grenier aménageable.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable107 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Grenier
Buanderie
Cuisine équipée
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 354€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 28 248 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 684€/m

Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 648 € loyer net − 2 684 € mensualité

-1 036 €
Rendement brut

4.4%

Rendement net

3.0%

ROI 10 ans

52%

TRI 10 ans

4.0%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

Proposé par

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