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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 4 chambres à Luxembourg
Prix
5 400 000 €
13 139 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
411 m²
Surface
Description
Espace Immo is proud to unveil this exceptional penthouse, a true signature property with rare features, located in the heart of the city.
Located on the 4th and top floor of the residence, this penthouse will captivate you with its volumes, brightness, very high-end materials, and exclusivity.
411 sqm of living space extended by 186 sqm of terraces. Panoramic view and exceptional volumes. Optimal brightness thanks to triple exposure (all orientations). Full opening to the outside in summer season. A perfect location, just a few steps from L'ISL and in the heart of the Merl district.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable411 m²
Chambres4
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
9 206€/m
Estimation indicative
≈ 22,4 €/m² · 110 472 €/an brut
Mensualité créditpar mois
22 328€/m
Apport 20 % · 25 ans · 6 698 461 € coût total
Cash-flow net mensuel
6 444 € loyer net − 22 328 € mensualité
-15 884 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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