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À vendreRemichNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Remich
Prix
649 000 €
6 065 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
107 m²
Surface
Description
Maison située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien se situe dans une Zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG et a été rénové en 1998, avec notamment des fenêtres avant en triple vitrage. Composition du bien : Cave avec local technique et buanderie, Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé, 1er étage : deux chambres, une salle de bain, 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse, 3e étage : grenier aménageable.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable107 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Grenier
Buanderie
Cuisine équipée
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 354€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 28 248 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 684€/m
Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 648 € loyer net − 2 684 € mensualité
-1 036 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
4.0%
Outils & Simulateurs
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