Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 047 740 €

13 595 €/m²

Chambres

Sdb

77 m²

Surface

Description

SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

Caractéristiques

Volumes & pièces

Surface habitable77 m²

Chambres2

Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois

Benchmark

2 185€/m

Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 26 220 €/an brut

Mensualité créditpar mois

Live 3.80%

4 332€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 299 675 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 530 € loyer net − 4 332 € mensualité

-2 803 €

Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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