À vendreLuxembourg-Ville-Haute
Appartement 4 chambres à Luxembourg-Ville-Haute
Prix
2 300 000 €
10 455 €/m²
Disponible 3
4
Chambres
220 m²
Surface
Description
Société anonyme (S.A.) détenant 3 appartements à vendre
Share deal
x1 appartement 2 chambres de 100m2 se situe au "14A, rue des Bains L-1212 Luxembourg Ville-Haute" ---> bien rare et situation exceptionnelle
x2 appartements 1 chambre meublés qui se situent côte à côte dans un immeuble récent au "1, rue des Grottes L-1644 Luxembourg-Eich"
Les trois biens sont actuellement loués
Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
pour plus d'informations ou pour organiser un rdv
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres4
Bâtiment
Étage du bien1
Détails du bien
ÉtatBon état
Année de construction1994
Étage1
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationSud-ouest
DisponibilitéOccupé
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Isolation thermique
F
Équipements du bien
Garage
Cave
Ascenseur
Buanderie commune
Meublé
Triple vitrage
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 138€/m
Estimation indicative
≈ 23,4 €/m² · 61 656 €/an brut
Mensualité créditpar mois
9 510€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 853 048 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 597 € loyer net − 9 510 € mensualité
-5 914 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
