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À vendreNospeltNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Nospelt
Prix
1 208 156 €
9 122 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
132 m²
Surface
Description
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter ses futures maisons qui se situent dans le quartier "Kräizhiel" dans le village de Nospelt. Nospelt est un petit village rural avec un cadre verdoyant, il offre toutes les commodités nécessaires aux familles, comme aux jeunes actifs. Implantée sur un beau terrain de 3,60ares, orienté sud-ouest, la maison lot 18 séduis par son espace lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, en parfaite harmonie avec une cuisine moderne ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin. A cet étage vous disposez aussi d'un WC, d'une réserve ainsi que d'un garage pour une voiture. À l'étage, le hall de nuit dessert une salle de bains, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing attenant, ainsi que la buanderie/local technique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable132 m²
Chambres3
Salles de bain1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud-ouest
Extérieur & stationnement
Surface terrain3.60 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 868€/m
Estimation indicative
≈ 21,7 €/m² · 34 416 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 996€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 498 664 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 008 € loyer net − 4 996 € mensualité
-2 988 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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