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À vendreDifferdangeNouveau
Appartement 1 chambre à Differdange
Prix
519 000 €
7 110 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
73 m²
Surface
Description
À vendre à Differdange, un joli appartement d’environ 73 m² qui associe le confort d’une résidence récente au plaisir d’une terrasse et à la proximité de la vie urbaine. Situé au deuxième étage d’une résidence de 2018 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée et accès à la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une cave privative et un emplacement intérieur permettant de stationner deux véhicules en enfilade. L’appartement bénéficie de triple vitrage et de volets électriques. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur privatif, tandis que le dressing et la cave offrent des rangements complémentaires. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable73 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée
Volets électriques
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 533€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 18 396 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 146€/m
Apport 20 % · 25 ans · 643 797 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 073 € loyer net − 2 146 € mensualité
-1 073 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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