Local Commercial à Esch-sur-Alzette

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE COMMERCIALE – 28 900 € Une excellente occasion de devenir indépendant et de lancer votre activité avec un investissement limité ! IMMOTRIO vous propose une opportunité de reprise d'un fonds de commerce, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, entourée de nombreux commerces qui attirent quotidiennement une clientèle diversifiée. Grâce à sa localisation et à la proximité immédiate d'autres activités commerciales, ce local bénéficie d'un environnement idéal pour développer votre propre projet professionnel. ### Un espace compact avec de belles possibilités ! D'une superficie totale d'environ 28 m², le local se compose de : - 20 m² de surface commerciale principale, actuellement aménagés en salon, offrant un espace accueillant et fonctionnel. - 8 m² de débarras, parfaits pour le stockage, l’équipement et le rangement du matériel professionnel. Les atouts qui font la différence - Emplacement commercial stratégique, avec un passage fréquent. - Environnement dynamique, entouré de commerces complémentaires générant une fréquentation naturelle. - Investissement initial accessible, idéal pour entreprendre. - Mobilier et équipements professionnels inclus, selon inventaire à convenir. - Local fonctionnel et facile à exploiter, sans les contraintes d’une grande surface commerciale. - Possibilité d’adapter l’espace à différents projets, sous réserve d’autorisations nécessaires. - Charges d’exploitation potentiellement réduites, grâce à une surface compacte. Votre activité, votre avenir ! Vous souhaitez devenir indépendant, développer votre propre clientèle ou simplement disposer d’un espace professionnel bien situé sans investir des sommes conséquentes ? Cette opportunité pourrait être le point de départ idéal pour votre projet ! Le local offre l’avantage d’une surface facile à exploiter, dans un environnement déjà animé par les commerces voisins. Conditions de cession Prix du fonds de commerce : 28 900 € Le prix comprend le fonds de commerce ainsi que le mobilier et les équipements professionnels définis lors de la cession. Le local est en location : un bail commercial sera conclu directement avec le propriétaire des murs, selon des conditions à convenir. Les murs commerciaux ne sont pas compris dans le prix de vente. Une opportunité à saisir ! Petit local, investissement maîtrisé et belles perspectives pour un entrepreneur motivé ! Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet professionnel dans un environnement commercial attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. IMMOTRIO Votre partenaire immobilier au Luxembourg Tél. : + contact@ Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.