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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
797 705 €
13 596 €/m²
59 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 58,67 m2 bénéficie de :
- Une terrasse de 28,68 m2
- Un jardin privatif de 16,05 m2
- Une cave privative de 8,55 m2
- Un emplacement intérieur au sous-sol
Disponible de suite. La résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 min à pied du centre-ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable59 m²
Extérieur & stationnement
Terrasse28,68 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 643€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 19 716 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 298€/m
Apport 20 % · 25 ans · 989 518 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 150 € loyer net − 3 298 € mensualité
-2 148 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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