Maison individuelle 2 chambres à Helmsange

Charmante maison en vente à Helmsange d'environ 180 m2. Située à seulement quelques pas de la ville de Luxembourg, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison . Sur un terrain de 4,45 ares cette maison libre des 4 côtés vous charmera dès l'entrée par ses matériaux d'époque : carreaux de faïences colorées sur les murs. Un hall dessert la cuisine et le salon-séjour. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier. Une belle chambre se trouve à ce niveau. Cette propriété contient également un garage fermé, accessible depuis le hall d'entrée de la maison. Un beau jardin à l'arrière de la maison avec une véranda vous plongeront dans un environnement bucolique à deux minutes de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une extension d'environ 380 m² peut être réalisée, offrant la possibilité d'aménager 4 à 5 chambres à coucher supplémentaires, ou de transformer le bien en une grande maison de 13 à 14 chambres, idéale pour de la colocation. Ce projet présente un fort potentiel de valorisation. (Plans d'architecte disponibles) Une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement estimé à 7 %.