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À vendreLuxembourg-Centre VilleNouveau
Commerce à Luxembourg-Centre-Ville
Prix
55 000 €
1 019 €/m²
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
Opportunité rare à saisir en plein cœur de Luxembourg-Ville. À vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé au sein d'une galerie marchande très fréquentée de la Grand-Rue. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, ce salon moderne et chaleureux est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour le démarrage immédiat de votre activité. Sa localisation stratégique offre un accès facile et rapide, notamment grâce à la proximité immédiate du parking du Théâtre et des transports en commun (tram et bus).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 458€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 17 496 €/an brut
Mensualité créditpar mois
227€/m
Apport 20 % · 25 ans · 68 225 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 021 € loyer net − 227 € mensualité
+793 €
Rendement brut
31.8%
Rendement net
22.3%
ROI 10 ans
245%
TRI 10 ans
61.4%
Outils & Simulateurs
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