À vendreLuxembourg-MerlNouveau
Bureau à Luxembourg-Merl
Prix
1 350 000 €
8 438 €/m²
160 m²
Surface
6
Parking
Description
Société propriétaire de 160 m2 de surface bureaux à vendre, donc pas de frais d'enregistrement, 1er étage sans voisin de palier, différentes cloisons facilement amovibles, câblage pré-existant, fibre optique, 2 emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Possibilité de louer 4 emplacements intérieurs supplémentaires à raison de 250€/place. Idéal pour centre médical, cabinet d'avocats, fiduciaire ou autres. Très bien située en face de stations d'essence avec convenient stores, restos, transport publique, grande artères de traffic, etc...Disponible de suite. À découvrir!
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable160 m²
Bâtiment
Étage du bien1
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Fibre optique
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 104€/m
Estimation indicative
≈ 25,7 €/m² · 49 248 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 582€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 674 615 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 873 € loyer net − 5 582 € mensualité
-2 709 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
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