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À vendreOberanvenNouveau

Maison individuelle 5 chambres à Oberanven

Prix

1 719 284 €

7 668 €/m²

5
Chambres
2
Sdb
224 m²
Surface

Description

KUHN CONSTRUCTION vous présente dans le nouveau lotissement Op Pelgert – Lot 50 | Maison jumelée à Oberanven. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 224.22 m² de surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Le rez-de-jardin semi-enterré accueille la cuisine avec séjour de plus de 50m², ainsi que cellier, cave et local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Le dernier étage accueille la suite parentale avec pièce bureau.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable224 m²
Chambres5
Salles de bain2
Toilettes séparées1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 018€/m
Estimation indicative

≈ 17,9 €/m² · 48 216 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 109€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 132 696 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 813 € loyer net − 7 109 € mensualité

-4 296 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.