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À vendreBertrangeNouveau
Appartement 3 chambres à Bertrange
Prix
1 278 287 €
11 719 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
109 m²
Surface
Description
Cet appartement se situe au sein de la résidence Parkside, située face au Park Bertrange. Il fait partie d'un projet résidentiel contemporain offrant un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une suite parentale, deux salles de douche modernes et WC séparés, un hall d'entrée avec rangements intégrés, une terrasse de 20 m² et d'un jardin privatif d'environ 219 m², pour profiter des beaux jours, une cave incluse. Un parking est disponible en option.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable109 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse20 m²
Équipements du bien
Cave
Jardin
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 836€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 34 032 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 286€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 585 658 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 985 € loyer net − 5 286 € mensualité
-3 300 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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