Maison individuelle 3 chambres à Serémange-Erzange

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous présenter cette maison située à Serémange-Erzange, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Thionville et le Luxembourg. Implantée sur un terrain de 508 m², cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet d’acquisition avec travaux de rafraîchissement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 6,2 m² Un séjour de 17 m² Un second séjour ou salon de 13,9 m² Une salle de bain de 6,2 m² À l’étage : Une chambre mansardée de 24,4 m² Une chambre de 17 m² Une chambre de 14,1 m² Le sous-sol comprend une cave d’une superficie totale de 57,3 m², offrant un espace de stockage important. À l’extérieur, la maison dispose d’un abri permettant de stationner un véhicule. Le terrain de 508 m² offre un agréable espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de moderniser et d’aménager la maison selon leurs envies. La maison bénéficie d’une situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services du centre de Serémange-Erzange. Les accès rapides vers Thionville, Hayange et les axes autoroutiers facilitent également les déplacements vers le Luxembourg. DPE : E (303 kWh/m²/an) GES : E (66 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Julien Schubnel au +352 691 243 390 ou par email à julien@meiermuckensturm.lu pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.