À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
580 000 €
7 250 €/m²
Disponible 4
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
MEIER MUCKENSTURM vous propose ce bel appartement. situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits.
En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.
Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. offrant un cadre de vie agréable en ville.
Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une deuxième chambre
selon vos besoins.
Pour toute information complémentaire. contactez :
Marc MEIER
Tél. : 661 811 994
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
Année de construction1958
ÉtageRez-de-chaussée / 4
Surface totale85 m²
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationOuest
DisponibilitéÀ convenir
Équipements du bien
Cave
Jardin
Buanderie commune
Parquet
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 398€/m
Apport 20 % · 25 ans · 719 464 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 2 398 € mensualité
-811 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.6%
