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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg

Prix

637 603 €

11 873 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface

Description

Appartement 1-11 !!! Offre de lancement exceptionnelle !!! QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH Découvrez ce magnifique appartement 1 chambre, situé au 1er étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City Description de l’appartement: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, avec accès direct au balcon - Balcon de 4,5 m² - 1 chambre à coucher de 14,5 m² - 1 salle de douche - 1 débarras - 1 WC séparé Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente et du respect des conditions d’octroi.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon4,5 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 579€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 18 948 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 636€/m

Apport 20 % · 25 ans · 790 918 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 105 € loyer net − 2 636 € mensualité

-1 531 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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