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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
637 603 €
11 873 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
Appartement 1-11
!!! Offre de lancement exceptionnelle !!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 1 chambre, situé au 1er étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City
Description de l’appartement:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon, avec accès direct au balcon
- Balcon de 4,5 m²
- 1 chambre à coucher de 14,5 m²
- 1 salle de douche
- 1 débarras
- 1 WC séparé
Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration compétente et du respect des conditions d’octroi.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon4,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 579€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 18 948 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 636€/m
Apport 20 % · 25 ans · 790 918 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 105 € loyer net − 2 636 € mensualité
-1 531 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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