À vendreMerschNouveau
Terrain à Mersch
Prix
1 400 000 €
143 737 €/are
9.74 ares
Surface
Description
Dans la ville très prisée de Mersch, rue Am Wangert, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un beau terrain de 9,74 ares. Situé dans une impasse résidentielle, il bénéficie d'une situation très calme, à proximité immédiate de la ville. Le terrain est vendu sans contrat de construction. Un permis de construire a été délivré pour construire deux villas libres de 3 cotés, d'une surface brute chacune de 300 m2. Possibilité d'acquérir les terrains séparément.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain9.74 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
10 714€/m
Estimation indicative
≈ 11 €/m² · 128 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 789€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 736 638 € coût total
Cash-flow net mensuel
7 500 € loyer net − 5 789 € mensualité
+1 711 €
Rendement brut
9.2%
Rendement net
6.4%
ROI 10 ans
86%
TRI 10 ans
12.4%
Outils & Simulateurs
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