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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
888 335 €
8 500 €/m²
105 m²
Surface
Description
Local commercial à vendre, au rez-de-chaussée d'une résidence. Il se situe au nord de la capitale du Luxembourg, avec une forte attractivité. Bonne visibilité avec accès direct depuis la rue. Il offre également une bonne visibilité avec accès direct depuis la rue. A proximité de restaurants comme La Mirabelle, et de services notamment des cabinets dentaires ou encore l'agence de marketing In Digi. Ce local est idéal pour des professions libérales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable105 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 822€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 33 864 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 673€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 101 940 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 975 € loyer net − 3 673 € mensualité
-1 698 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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